高力香港建议北部都会区采用混合批地方式吸引投资者-环球时快讯

2023-06-14 16:52:43 来源:观点地产网


(资料图片仅供参考)

观点香港网讯:6月14日,高力香港发表北部都会区研究报告,建议采用混合批地方式吸引投资者及创科企业;在土地规划更大灵活性,以加快发展步伐。

高力香港研究部主管李婉茵指,建议采用混合批地及发展机制,以增加士地供应及加快发展步伐,如在发展初期直接批地,加快创科发展,在后期采纳局限性投标或“双信封制”(设计建议书及价格建议书)公开招标制度,以及公私营合作模式。配合适当监管措施,提供清晰政策以有效地推展计划,并以公开公平态度,配合适当措施,确保土地用得其所。在不损害公众利益的前题下,政府应采纳具竞争力的土地价格政策,以提升创科土地的竞争力。

高力建议赋予土地用途规划更大灵活性,容许不同创科发展阶段所需相关设施,从以完善整个创科生态系统。

同时提出“园中园”概念及兼容士地附属用途,建议在创新科技园区内划分士地以发展相关的商业活动,如商铺、食肆、酒店及会议场地。另外,科技园内的土地亦可加人不同的附属用途,如短期及长期员工住宿及社区设施。

另外,建议在地积比及总楼面提供活性,增加地积比率灵活性有助支持创科产业,建议于总楼面面安排上弹性处理,如容许最多30%总楼面作允许的附属用途,以建立世界级的创科社区。

问及“乐建居”,李婉茵称,其与私人市场为两个不同的市场,其以刚需为主且有资助,相信如推行顺利,未来私人市场或可以减辣。又指,是否参与计划是发展商的商业决定,但相信只要提供足够的诱因,可以吸引发展商参与计划。

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